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2020年全球经济下滑,武汉能不能购房避险捡漏我

作者:admin 日期:2020-05-04 人气: 

  2020年全球经济下滑,武汉能不能购房避险捡漏

  我是一名购房咨询师,从往年2月初末尾陆陆续续有10多个非武汉和外省人咨询我想到武汉来购房投资,都笃定武汉的房价在往年上半年会比拟优惠,而且在未来2-5年看好武汉的楼市。

  我事先还困惑为甚么大年夜都长短武汉人咨询我投资武汉楼市呢,武汉的反倒很少。我仔细想了下,有以下启事。

  一 武汉此次处于疫情的风暴中间,起首对经济影响较大年夜,大年夜局部经商手上有点闲钱想投资的都用于垫付各项开支和疫情后开工启动用了。工薪阶层投资购房的人群原本就不急,此次疫情来的太凶招致基本没心情想着购房,也有限日延后了。

  二 以后大年夜局部人的负债原本就曾经很高,特别是80和90后,很多人信用卡和网贷处于高负荷形状。刚需人群原本需求购房的,咬咬牙找家里人借点和信用卡刷点也能挤出个首付,然则现在疫情连拖2个月,每个月高额的还款曾经快解体了,更没心思再想买房了。

  三 2016-2019年,武汉楼市涨幅太大年夜,而且金融大年夜情况比拟宽松。局部报答了投资或经商,按揭房转为全款房然后办了抵押存款。结果这几年生意欠好做,存款的洞穴愈来愈大年夜,招致从去岁终尾就大年夜范围背约或兜售了。往年疫情完毕后必然还有一大年夜波二手房便宜兜售,对新居和二手房市场都有较大年夜的冲击。

  四 还有一类人就是炒佃农,前几年经过低首付加杠杆入手一波投资房,往年到了卖房的时分,固然房价跌了,然则因为高额的还款压力和支出的降低照样会甩卖出手。

  五 最后一类就是确当地人,因为疫情太多严重没有能扛过去。原本他们这类人家里就有几套房,然则因为人口的增加不想睹物思旧徒伤悲也会卖掉落多余的房子,添加生活的质量和投资到生意外面去。

  以上这些能够是我想到的大年夜局部启事,所以非武汉的外地人看到了时机,加上武汉的常驻人口基数过1300万,武汉人才挽留政策的优待,九省通衢交通便利等等,注定武汉能快速的答复到正常轨道下去。

  然则来武汉购房捡漏该买甚么房呢?是新居照样二手房。我团体建议假设是刚需,以后会自住的,引荐买贸易配套完整,人流不要太密集,然则接近地铁的新居。新居现在的物业都不错,住的也安心。假设是地道投资,引荐买低于市场价的二手房,选择多,轻易捡漏。然则切切别买法拍房,有债务胶葛的房产,交首付前要仔细看下房东的征信和产权证实。

  其余截止到3月20号,美元兑人平易近币的汇率为7.16,为半年来的新高。然则中国的房价是畸形的,10年来只涨不跌,因为有政策的保驾护航。所以来投资购房捡漏没错,但要看准楼盘,不要被开辟商坑了。